für Mieter und Vermieter
Gerne helfe ich Ihnen bei Bedarf:
Sowohl Mieter als auch Vermieter haben bestimmte Rechte und Pflichten aus einem Mietvertrag. Aufgrund der Vielfältigkeit der sich aus einem Mietverhältnis ergebenden rechtlichen Probleme, fällt es vielen Menschen schwer, Ihre Rechte und Pflichten auch genau zu kennen.
Ich stehe Ihnen hilfreich zur Seite und gebe Ihnen Antworten, insbesondere zu Fragen zum:
Mietvertrag
Überprüfung Ihres Mietvertrages vor und nach Unterzeichnung, welche Rechte und Pflichten habe ich? Welche Klauseln sind gültig? etc.
Kündigung
Welche Kündigungsfristen gibt es im Mietrecht? Wann ist eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses möglich? Wie erkläre ich als Vermieter eine Kündigung, welche vor Gericht auch Bestand hat? Wie erkläre ich eine Kündigung wegen Eigenbedarfs?
Betriebskosten
Welche Betriebskosten sind umlagefähig? Welche muss ich bezahlen? Ist die Abrechnung ordnungsgemäß
Kaution (Sicherheitsleistungen)
Wann kann ich eine Kaution (zurück)verlangen, Wie viel darf ich, wie lange als Vermieter einbehalten? Was muss ich als Mieter als Einbehalt gewähren?
Mängel, Minderung, Modernisierung
Was tun bei Mietmängeln? Ist eine Mietminderung berechtigt? Instandhaltung oder Modernisierung?
Schönheitsreparaturen
Wann muss ich als Mieter den Pinsel schwingen? Ist die Schönheitsreparaturklausel gültig?
Was tun, wenn der Mieter die Schönheitsreparaturen nicht durchführt?